Immobilie in Wiesbaden-Bierstadt

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit dem gehobenen Anspruch!

Diese exklusive 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss vereint modernsten Wohnkomfort mit höchster Bauqualität im begehrten Neubaugebiet „Bierstadt-Nord“ in Wiesbaden. Das erst 2023 fertiggestellte Objekt besticht durch eine moderne, repräsentative Architektur und umfasst lediglich 11 Wohneinheiten im Haus, was eine private Atmosphäre garantiert. Die Gesamtanlage mit der gemeinsamen Tiefgarage umfasst zwei Häuser mit insgesamt 21 Wohneinheiten.
Lichtdurchflutetes Wohnkonzept - Der durchdachte Grundriss mit rd. 77 m² Wohnfläche bietet eine optimale Raumaufteilung. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Kochbereich, der direkt an den Balkon grenzt. Durch die perfekte Südwest-Ausrichtung genießen Sie hier maximale Sonnenstunden bis in den Abend hinein. Mit einer lichten Raumhöhe von ca. 2,58 m entsteht ein luftiges und besonders angenehmes Raumgefühl.
High-End-Ausstattung & Technik - Die Wohnung wurde nach dem zertifizierten „Wohngesund Bauen Plus“-Standard errichtet, der durch schadstoffgeprüfte Materialien eine exzellente Raumluftqualität sicherstellt.
• Smart Home: Ein integriertes Smart Building System mit Video-Gegensprechanlage steuert effizient die Fußbodenheizung und ist für individuelle Erweiterungen vorbereitet.
• Lüftung: Eine zentral gesteuerte Lüftungsanlage sorgt für stets frische Luft und optimales Raumklima.
• Konnektivität: Ein moderner Glasfaseranschluss garantiert Highspeed-Internet.
Komfort & Nachhaltigkeit - Bequem erreichen Sie alle Etagen sowie die Tiefgarage mit dem Aufzug. In der Tiefgarage steht ein Stellplatz zur Verfügung, der bereits für die Installation einer Wallbox vorbereitet ist. Das Gebäude erfüllt den energieeffizienten KfW 40+ Standard und wird nachhaltig über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer PV-Anlage beheizt.
Wirtschaftlichkeit - Das monatliche Hausgeld beträgt attraktive 320 € für die Wohnung sowie 20 € für den Tiefgaragenstellplatz.

Erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau in einer der besten Lagen Wiesbadens.