Maisonette-Wohnung in Berlin-Wilmersdorf

Diese hochwertig strukturierte 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in der Bundesallee überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, eine angenehme Lichtführung und ein außergewöhnlich ruhiges Wohngefühl, das man in dieser zentralen City-West-Lage nur selten findet. Die Einheit erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet auf rund 96 m² Wohnfläche ein hohes Maß an Privatsphäre und Alltagstauglichkeit.

Die obere Ebene bildet den privaten Bereich der Wohnung. Hier befinden sich die beiden Schlafzimmer, ruhig gelegen, gut proportioniert und klar voneinander getrennt. Diese Ebene eignet sich ideal als abgeschlossener Rückzugsbereich und wird durch eines der modernisierten Badezimmer ergänzt.

Auf der darunterliegenden Ebene befindet sich der zentrale Wohnbereich. Aktuell sind Wohnzimmer und Küche separat angeordnet, jeweils funktional geschnitten und gut belichtet. Die trennende Wand ist nicht tragend, sodass die Möglichkeit besteht, diesen Bereich zu öffnen und einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich von ca. 30 m² zu schaffen. Damit lässt sich die Wohnung flexibel an moderne Wohnkonzepte anpassen, ohne Eingriffe in die Statik.

Von einem der oberen Zimmer aus ist der Balkon zum ruhigen Innenhof zugänglich. Er ist geschützt gelegen, frei von Durchgangsverkehr und ergänzt die Wohnung um einen angenehmen privaten Außenbereich.

Die Wohnung verfügt insgesamt über zwei modernisierte Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Sie wurde 2011 hochwertig modernisiert und zuletzt 2025 renoviert. Der Zustand ist sehr gepflegt, ein kurzfristiger Handlungsbedarf besteht nicht. Auch das Gebäude wurde technisch nachhaltig instand gehalten; sämtliche Versorgungsstränge im Haus sind saniert. Der Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse C aus.

Zwei Aufzüge gewährleisten einen komfortablen Zugang. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden. Die Wohnung ist ab dem 01.06.2026 bezugsfrei.