Einfamilienhaus zum kaufen in Heidelberg-Schlierbach

In einzigartiger, exponierter Hanglage von Heidelberg-Schlierbach präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung als wahres Liebhaberobjekt mit Seltenheitswert. Hoch über dem Neckar gelegen, eröffnet sich ein atemberaubender, unverbaubarer Panoramablick über das gesamte Neckartal bis nach Ziegelhausen – eine Aussicht, die jeden Tag aufs Neue begeistert und dieser Immobilie ihren ganz besonderen Charakter verleiht.
Das im Jahr 1960 errichtete Haus wurde als moderner Bungalow mit Eisenbetondecke, 30 cm Hohlblockmauerwerk und Ziegeldach in solider Bauweise erstellt. Es steht auf einem 912 m² großen, terrassenförmig angelegten Hanggrundstück und bietet rund 279 m² Wohnfläche mit insgesamt 8 Zimmern, zudem stehen weitere ca. 74 m² Nutzfläche zur Verfügung. Eine Doppelgarage ergänzt das komfortable Platzangebot.
Das Erdgeschoss des Haupthauses bildet den zentralen Lebensmittelpunkt: Ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC empfängt Bewohner und Gäste. Herzstück ist das fast 50 m² große Wohnzimmer mit beeindruckendem Panoramafenster, das den Blick weit über das Neckartal schweifen lässt. Dieses und alle anderen Wohräume auf dieser Ebene haben einen eigenen Zugang zum Balkon, der die einzigartige Aussicht in besonderer Weise erlebbar macht. Vom Wohnzimmer aus erreicht man zudem die große Sonnenterrasse, die den Wohnbereich im Sommer nach draußen erweitert und genug Platz für geselliges Zusammensein bietet. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, eine große Küche sowie ein Tageslichtbad mit Wanne. Über eine großzügige Treppe gelangt man ins Gartengeschoss, wo zwei weitere Wohnräume sowie ein Duschbad auf neue Bewohner warten. Das größere der beiden Zimmer hat ca. 20 m², das kleinere ca. 14 m². Die Diele bietet zusätzliche Abstellflächen.
Auch auf dieser Gartenebene läd eine Terrasse zum Entspannen im Garten ein.
Ebenfalls im Untergeschoss liegt die ca. 55 m² große, separate Einliegerwohnung mit eigenständigem Charakter: Sie verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Aussicht, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Duschbad. Damit eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob zur Vermietung, als Büro- oder Praxisfläche, für erwachsene Kinder oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Die Ausstattung des Hauses entspricht in weiten Teilen dem Baujahr bzw. späteren Modernisierungsphasen (u. a. Bäder aus den 70er- und 90er-Jahren). Der gesamte Wohnbereich ist mit einem wunderschönen Stäbchen-Parkett ausgekleidet, Flur und Eingangsbereich zieren noch baujahrstypische Steinböden. Teilweise
neuere Fliesenbeläge, Holz- und Kunststofffenster (überwiegend doppelt verglast) sowie manuelle Rollläden prägen den Bestand. Die Immobilie bietet die Gelegenheit, ein Haus in absoluter Premiumlage nach eigenen Vorstellungen und energetischen Anforderungen zu modernisieren und nachhaltig aufzuwerten.
Die Kombination aus spektakulärer Aussichtslage über dem Neckar, großzügigem Raumangebot, vielseitiger Nutzbarkeit dank Einliegerwohnung und hervorragender Anbindung macht dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Eigennutzer mit Weitblick.