Etagenwohnung in München-Schwabing
4,3% RENDITE | HOCHWERTIG | EFFIZIENT
80804
München, Schwabing
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 329.000 €
- Zimmer
- 1
- Fläche
- 23.22 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 39749201
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 1 |
| Größe: | 23.22 m² |
| Etage: | 6 von 7 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 329.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 14.168,80 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
| Baujahr: | 2018 |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 53,20 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | B |
Objektbeschreibung
Diese modern sanierte und hochwertig möblierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines im Jahr 2018 fertiggestellten Wohnensembles in begehrter Lage an der Leopoldstraße – direkt am neu gestalteten Schwabinger Tor. Mit einer Wohnfläche von ca. 23,22 m² überzeugt das Apartment durch eine effiziente Raumaufteilung und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre dank Westausrichtung.
Kaltmieteinnahmen: € 1.195,-
Betriebskostenvorauszahlung: € 150,-
Warmmieteinnahmen: € 1.345,-
Nicht umlagefähiges Hausgeld pro Monat: ca. € 50,-
Der stilvolle Wohnbereich wird durch eine moderne Einbauküche ergänzt. Das Badezimmer präsentiert sich zeitgemäß und hochwertig ausgestattet. Dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden, ein dezentrales Lüftungssystem sowie ein eleganter Design-Vinylboden mit Fußbodenheizung sorgen für hohen Wohnkomfort. Die Wohnung wird vollständig möbliert angeboten – ideal für Kapitalanleger mit Fokus auf nachhaltige Vermietbarkeit.
Kaltmieteinnahmen: € 1.195,-
Betriebskostenvorauszahlung: € 150,-
Warmmieteinnahmen: € 1.345,-
Nicht umlagefähiges Hausgeld pro Monat: ca. € 50,-
Der stilvolle Wohnbereich wird durch eine moderne Einbauküche ergänzt. Das Badezimmer präsentiert sich zeitgemäß und hochwertig ausgestattet. Dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden, ein dezentrales Lüftungssystem sowie ein eleganter Design-Vinylboden mit Fußbodenheizung sorgen für hohen Wohnkomfort. Die Wohnung wird vollständig möbliert angeboten – ideal für Kapitalanleger mit Fokus auf nachhaltige Vermietbarkeit.
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Lage
80804 München
München Schwabing
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.404,78 €/m² in München - Schwabing. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 8.934,10 €/m².
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