Erdgeschosswohnung in Dortmund-Brackel

Kapitalanleger aufgepasst: Diese vermietete Eigentumswohnung bietet eine solide Möglichkeit für ein langfristiges Investment. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1982 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 51 m².

Der praktische Grundriss umfasst einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Kochnische, eine Diele sowie ein Badezimmer. Besonders attraktiv ist die eigene Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet und bei Mietern sehr geschätzt wird. Ein Kellerraum sorgt zudem für praktischen Stauraum.

Die Wohnung ist langfristig vermietet und erzielt derzeit eine Kaltmiete von 400 € monatlich. Das monatliche Hausgeld beträgt 299 €, davon sind 216 € auf den Mieter umlegbar. Aktuell sind keine größeren Renovierungen geplant, was zusätzliche Planungssicherheit für Kapitalanleger bietet.

Auch die Lage überzeugt: Die Dortmunder Innenstadt ist in etwa 20 Minuten erreichbar, wodurch die Wohnung sowohl für Pendler als auch für Stadtliebhaber attraktiv bleibt. Für Sie als Käufer bieten wir diese Immobilie provisionsfrei an!