Mehrfamilienhaus zum kaufen in Aachen-Aachen-Eilendorf

Zum Verkauf steht ein charmantes leerstehendes Dreifamilienhaus aus 1920 mit solider Substanz und nachhaltigem Investmentpotenzial. Bereits das gepflegte Treppenhaus vermittelt den charakteristischen Stil der Bauzeit und unterstreicht den besonderen Charme des Hauses.

Das Objekt umfasst drei abgeschlossene Wohneinheiten mit jeweils ca. 65 m² Wohnfläche und einer Gesamtwohnfläche von ca. 190 m². Die gut geschnittenen Grundrisse sprechen eine breite Mieterzielgruppe an und sichern eine nachhaltige Vermietbarkeit. Die Wohnungsgrößen gelten als marktgerecht und ermöglichen stabile Mietstrukturen.

Das Haus ist vollunterkellert und bietet zusätzliche Nutzflächen im Untergeschoss sowie in weiteren Nebenräumen. Dies schafft praktische Abstell- und Lagerflächen und erhöht die Attraktivität für Mieter.

Ein besonderes Highlight ist die hervorragende Erschließung des 415 m² großen Grundstücks: Das Objekt ist rückwertig mit dem Auto befahrbar. Auf dieser Grundstücksseite befinden sich zwei Garagen, ein Carport sowie eine Werkstatt – ein klarer Mehrwert sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter. Darüber hinaus bietet der Innenhof zusätzliche Stell- oder Abstellmöglichkeiten.

Trotz der vorhandenen Bebauung bleibt ausreichend Fläche für eine weitere Terrasse, was den Wohnwert zusätzlich steigert und die Vermietbarkeit langfristig positiv beeinflusst.

Die Kombination aus solider Bauweise, klarer Einheitenstruktur, großzügigem Grundstück und umfangreichen Nebenflächen macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer attraktiven Kapitalanlage mit stabilem Fundament und weiterem Entwicklungspotenzial.