Etagenwohnung in München-Haidhausen

Gelegenheit in der Oberen Au/Au-Haidhausen

Höhenlage mit phänomenaler Aussicht über ganz München. Ganz oben am traditionsreichen Nockherberg, befindet sich diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines architektonisch gelungenen Wohnensembles. Die individuelle Anordnung der einzelnen Häuser, deren Staffelung an eine sanft ansteigende Bergsilhouette erinnert, schafft Privatsphäre, Individualität und ein Wohngefühl, das man sonst eher aus deutlich höheren oder freistehenden Lagen kennt. Das Ensemble „Wohnen am Nockherberg Süd“ ist auf dem ehem. Areal der Paulaner-Brauerei entstanden und steht für ruhiges, etabliertes Stadtwohnen mit großzügigen Grünflächen. Der Wohn-, Koch- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und ist durch die nord-westliche Ausrichtung sowie großflächige Fensterfronten von viel Tageslicht geprägt. Von hier eröffnet sich ein außergewöhnlicher Panorama-Ausblick über die Dächer Münchens mit freiem Blick auf die Frauenkirche, den Olympiaturm, das Rathaus, die Heilig-Kreuz-Kirche, etc. Der direkte Zugang zur nord-westlich ausgerichteten Loggia erweitert den Wohnraum, der terrassenartige Süd-Ost-Balkon erweitert das Master-Schlafzimmer nach außen und schafft fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Die offen integrierte Küche von Poggenpohl ist besonders hochwertig ausgestattet und fügt sich geschmackvoll in den Wohnbereich ein. Edle Materialien und eine funktionale Anordnung machen sie zum Mittelpunkt des Alltags und zu einem idealen Ort für entspannte Abende. Über den Flur erreicht man die privaten Räume der Wohnung. Das Schlafzimmer überzeugt durch eine ruhige Lage mit Ausrichtung zum Innenhof-Garten, während das weitere Zimmer flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Alle Räume profitieren von der erhöhten Etage und der damit verbundenen Helligkeit. Das modern gestaltete Badezimmer wird durch ein separates WC mit dahinter gelegenem Hauswirtschaftsraum ergänzt