Etagenwohnung in Berlin-Friedrichshain

Beschreibung
Moderne 2-Zimmer-Wohnung (ca. 100 m²) mit Balkon — zur 3-Zimmer-Wohnung umgestaltbar — provisionsfrei

Diese großzügige und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2015, in unmittelbarer Nähe zur Oberbaumbrücke und der Uber Arena in der Lehmbruckstrasse.

Auf ca. 100 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen offenen Grundriss, viel Tageslicht sowie eine Deckenhöhe von ca. 3 Metern.
Der helle Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und bodentiefen Fenstern bietet Zugang zum Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof. Neben dem Schlafzimmer stehen ein separates Ankleidezimmer bzw. Abstellraum sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Das moderne Vollbad ist mit einer bodengleichen Walk-in-Dusche und Handtuchheizkörper ausgestattet.
Zur hochwertigen Ausstattung gehören Einbauküche von Leicht (mit Miele und AEG Geräten), Parkettboden, Fußbodenheizung, Lüftungssystem, Videogegensprechanlage, Personenaufzug sowie ein eigenes Kellerabteil.
Dank des großzügigen Schnitts kann die Wohnung bei Bedarf auch zu einer 3-Zimmer-Wohnung umgestaltet werden.
Energieeffiziente Bauweise (Klasse A, Fernwärme).
Hausgeld: ca. 360 € monatlich.
Kaufpreis: 769.000 € — provisionsfrei für Käufer
Bitte keine Makleranfragen.

Bezugsfrei ab April 2026

Hinweis: Privatverkauf. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt vor und wird bei Besichtigung vorgelegt. Besichtigungen nach Terminvereinbarung.

Keine Makleranfragen erwünscht.

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Modern 2-Room Apartment (approx. 100 m²) with Balcony — Convertible into 3 Rooms — No Buyer’s Commission

This spacious and high-quality 2-room apartment is located on the 2nd floor of a modern building completed in 2015, close to the Oberbaum Bridge and the Uber Arena in Lehmbruckstrasse.

With approx. 100 m² of living space, the apartment features an open layout, abundant natura