Etagenwohnung in Berlin-Schmargendorf

Diese außergewöhnliche Wohnung mit ca. 142 m² Wohnfläche liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Vier-Parteien-Hauses aus dem Baujahr 1994 vermittelt ein Wohngefühl, das an ein privates Haus auf einer Ebene erinnert. Durch die Zusammenlegung zweier Einheiten entstand ein großzügiger, U-förmiger Grundriss, der Wohnen, Rückzug und Funktion klar voneinander trennt – hochwertig, durchdacht und repräsentativ. Eine umfangreiche, hochwertige Sanierung erfolgte 2016.

Herzstück ist der nahezu 60 m² große Wohnbereich mit großen, elegant geschwungenen Fensterfronten und Grünblick – lichtdurchflutet, ruhig und ideal für anspruchsvolle Wohn- und Esskonzepte. Hochwertiges Parkett unterstreicht den eleganten Charakter. Insgesamt stehen ein großes Schlafzimmer und zwei kleinere Schlafzimmer zur Verfügung; optional lässt sich ein weiteres Zimmer realisieren, ohne den harmonischen Gesamteindruck zu beeinträchtigen. Für ganzjährigen Komfort sorgen Klimageräte im Wohnbereich und im Master-Schlafzimmer.

Die Wohnung verfügt über zwei modernisierte Badezimmer: ein stilvolles Gästebad mit ebenerdiger Dusche sowie ein luxuriöses Masterbad mit Badewanne, Walk-In-Dusche, Doppelwaschtisch und einer komfortabel integrierten Hauswirtschaftsnische. Zwei großzügige Terrassen erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen zusätzliche Aufenthaltsqualität.

Ein Stellplatz mit eigener Wallbox, ein liebevoll begrünter Gemeinschaftsgarten, sowie ein privates großzügiges Kellerabteil runden dieses Angebot ab. Die Lage nahe dem Grunewaldsee zählt zu den exklusivsten und wertstabilsten Wohngebieten Berlins – eine seltene Kombination aus Natur, Ruhe und erstklassigem Wohnniveau.