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Etagenwohnung in Wiesbaden

Ein Altbauschatz, der Raum für Ihre individuelle Schlussgestaltung bietet

65187 Wiesbaden
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Kaufpreis
229.000 €
Zimmer
2
Fläche
56.84 m²
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Objekt-ID: 39752314

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 56.84 m²
Etage: 1
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 229.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 4.028,85 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Keller
Altbau
Baujahr: 1890
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 188,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Diese charmante Altbauwohnung verbindet den besonderen Charakter vergangener Zeiten mit der schönen Möglichkeit, sich ein ganz persönliches Zuhause im Grünen zu schaffen. Das ursprünglich vor 1900 erbaute 5-Parteienhaus wurde im Krieg teilweise zerstört und bis etwa 1954 wieder aufgebaut. Heute wartet hier eine Wohnung mit viel Seele, ca. 3,50 Meter hohen Decken und einer Ausstrahlung, die sofort begeistert.

Die Modernisierung wurde bereits begonnen: Tapeten und Bodenbeläge wurden entfernt, Küche und Bad entkernt und die Rohinstallation im Sanitärbereich schon ausgeführt. So bietet sich die wunderbare Gelegenheit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen weiterzugestalten. Auch die Küche ließe sich eventuell öffnen, sodass ein noch großzügigeres und offeneres Wohngefühl entstehen kann.

Besonders schön sind die zwei großzügigen Zimmer: Das eine liegt direkt an der Küche und begeistert mit dem charmanten Erker, das andere bietet Zugang zu einem kleinen, feinen Balkon. Ergänzt wird die Wohnung durch ein kleines Tageslichtbad. Ein echtes Highlight ist zudem der eigene Garten — ideal für Menschen mit grünem Daumen, Freude an der Natur und dem Wunsch nach einem Zuhause mit besonderem Flair. Auch Tiere sind in diesem Haus willkommen.
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Lage

65187 Wiesbaden
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Wiesbaden

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.999,80 €/m² in Wiesbaden.

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