Einfamilienhaus zum kaufen in Wiesbaden-Dotzheim

Architektonisches Wohnhaus mit Zen-Garten
– ein Ort voller Licht, Raum und Atmosphäre
Dieses besondere Wohnhaus verbindet hochwertige Materialien, durchdachte Architektur und eine außergewöhnlich gestaltete Gartenanlage zu einem stimmigen Gesamtbild. In ruhiger Lage mit weitem Blick über die umliegende Landschaft von Wiesbaden-Kohlheck entfaltet das Haus eine besondere Atmosphäre aus Licht, Raum und Naturbezug.

Bereits beim Betreten des Hauses öffnet sich ein helles, großzügiges Entree, das einen ersten Eindruck der besonderen Raumstruktur vermittelt. Die Architektur ist teilweise im Split-Level-Stil gestaltet, wodurch versetzte Ebenen spannende Blickachsen und eine offene Raumwirkung entstehen lassen.

Auf der Eingangsebene befinden sich ein Gäste-WC, die Küche sowie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse. Der Wohnraum öffnet sich zur Galerie und bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus erschließen sich die verschiedenen Ebenen des Hauses.

Eine Ebene tiefer befindet sich ein weiterer Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten, ein großes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Infrarotsauna. Dieser Bereich wurde früher als Einliegerwohnung genutzt, verfügt über einen separaten Zugang und kann bei Bedarf problemlos wieder als solche eingerichtet werden.

Vom Eingangsbereich führt eine weitere Ebene nach oben zu zusätzlichen Räumen, die flexibel genutzt werden können – beispielsweise als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Büro. Besonders eindrucksvoll ist die Galerie über dem Wohnbereich, die einen weiten Blick in den Raum sowie in die umliegende Landschaft eröffnet. Gleichzeitig bestehen bereits bauliche Vorbereitungen für eine großzügige Dachterrasse, sodass hier weiteres Potenzial für einen außergewöhnlichen Außenbereich besteht.

Ein architektonisches Highlight bildet zudem das große Galeriefenster: Die fünf
Scheibensegmente verfügen über einen integrierten Hitzeschutz und dunkeln
sich bei hohen Temperaturen automatisch ab. In seiner Gestaltung folgt das
Fenster der Form eines japanischen Tori-Tors.

Im Innenbereich wurden hochwertige Ahorn- und Eichenböden
verlegt. Flur und Treppenhaus sind mit Marmor gestaltet,
das Badezimmer einschließlich Dusche mit Granit.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung (ca. zwei Jahre alt) in Kombination mit einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Der Schornstein verfügt über einen Edelstahleinzug.
Das Haus besitzt drei separate Zugänge. Im unteren Bereich befand sich früher eine Einliegerwohnung, die bei Bedarf wiederhergestellt werden kann. Zur Ausstattung gehört außerdem ein Gewächshaus mit Elektroheizung und automatisch öffnenden Dachflächen.

Ein besonderes Merkmal des Hauses ist die aufwendig gestaltete Gartenanlage. Sie orientiert sich an der Ästhetik eines japanischen Zen-Gartens und bietet verschiedene Terrassen- und Aufenthaltsbereiche. Bonsai-Bäume prägen das Bild der Anlage. Ein zentraler Meditationsstein aus Basalt liegt in einem Basalt-Kiesbett, das symbolisch eine Wasserfläche beziehungsweise einen Teich darstellt. Weitere Gestaltungselemente sind Basaltbecken, Steinlaternen und ein Steinbrunnen. Auf der Terrasse am Haus befindet sich zusätzlich ein Brunnen aus Cortenstahl.

Das Haus verfügt außerdem über umfangreiche Keller- und Stauraumflächen. Zur weiteren Ausstattung gehören außerdem eine Garage mit elektrischem Tor, elektrische Rollläden (bis auf einen kleinen Rollladen am Giebel), eine regelmäßig gewartete Alarmanlage (Fachfirma aus Wiesbaden) Im gesamten Haus ist Spotbeleuchtung installiert; im Wohnzimmer, Esszimmer und auf der Galerie ist diese dimmbar. Ein Glasfaseranschluss ist bereits beantragt.