Dachgeschosswohnung in Berlin-Rosenthal
LICHTDURCHFLUTET & BEZUGSREI: Charmante 2-Zimmer-DG-Wohnung in Pankow-Wilhelmsruh
Lessingstrasse
13158 Berlin, Rosenthal
13158 Berlin, Rosenthal
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 279.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 60 m²
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Objekt-ID: 39753359
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 60.00 m² |
| Etage: | 3 von 4 |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 279.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 4.650,00 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1930 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 79,50 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Wohnen über den Dächern von Pankow!
Diese charmante und sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 60 m² ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Letztere können, je nach Ausstattung, eine Rendite bis zu 5% realisieren.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und sanierten Altbau in einer ruhigen, grünen Seitenstraße.
Das Objekt überzeugt durch einen praktischen Grundriss:
- Zwei helle, geräumige Zimmer + Abstellkammer
- Separate Küche - ideal zur individuellen Gestaltung
- Gefliestes Wannenbad mit Fenster (Tageslicht)
Weitere Highlights:
- Gepflegt, renoviert und bezugsfrei ab April 2026
- Kürzlich erneuerte/sanierte Dachfenster
- Solide Instandhaltungsrücklage
- Treppenhaus-Instandsetzung in Planung
- Kaufpreis: 279.000 € (provisionsfrei)
Ein besonderer Pluspunkt für den künftigen Eigentümer: Die Instandsetzung der Treppenhäuser (Malerarbeiten) ist bereits geplant, was das Erscheinungsbild des Hauses weiter aufwerten wird. Die Hausgemeinschaft gilt als sehr angenehm und rücksichtsvoll.
Diese charmante und sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 60 m² ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Letztere können, je nach Ausstattung, eine Rendite bis zu 5% realisieren.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und sanierten Altbau in einer ruhigen, grünen Seitenstraße.
Das Objekt überzeugt durch einen praktischen Grundriss:
- Zwei helle, geräumige Zimmer + Abstellkammer
- Separate Küche - ideal zur individuellen Gestaltung
- Gefliestes Wannenbad mit Fenster (Tageslicht)
Weitere Highlights:
- Gepflegt, renoviert und bezugsfrei ab April 2026
- Kürzlich erneuerte/sanierte Dachfenster
- Solide Instandhaltungsrücklage
- Treppenhaus-Instandsetzung in Planung
- Kaufpreis: 279.000 € (provisionsfrei)
Ein besonderer Pluspunkt für den künftigen Eigentümer: Die Instandsetzung der Treppenhäuser (Malerarbeiten) ist bereits geplant, was das Erscheinungsbild des Hauses weiter aufwerten wird. Die Hausgemeinschaft gilt als sehr angenehm und rücksichtsvoll.
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Lage
Lessingstrasse13158 Berlin
Berlin Rosenthal
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.565,22 €/m² in Berlin - Rosenthal. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Berlin liegt derzeit bei 5.900,58 €/m².
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