Etagenwohnung in Wiesbaden

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Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit rund 62 m² Wohnfläche befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1982 und stellt eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss mit zwei gut geschnittenen Zimmern, separater Küche, Badezimmer sowie einem Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Das Objekt ist aktuell vermietet und ermöglicht somit einen direkten Einstieg in eine laufende Kapitalanlage. Die Eigentümergemeinschaft legt großen Wert auf eine ordentliche Instandhaltung der Anlage, sodass notwendige Maßnahmen stets durchgeführt wurden und ein gepflegter Gesamteindruck des Hauses gegeben ist.

Besonders interessant für Investoren ist das zusätzliche Optimierungspotenzial: Durch eine mögliche Anpassung der steuerlichen Restnutzungsdauer mittels Gutachten können sich attraktive Abschreibungsmöglichkeiten ergeben, die die Rendite weiter verbessern können.

Eine solide vermietete Wohnung mit Entwicklungspotenzial – ideal für Kapitalanleger, die Wert auf eine nachhaltige und steuerlich optimierbare Investition legen.