Etagenwohnung in München-Schwabing-West

Diese exklusive Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses vereint zeitlose Eleganz, hochwertige Ausstattung und eine großzügige Raumgestaltung auf rund 129 m² Wohnfläche. Durchgehend beeindruckende Raumhöhen von ca. 2,65 m sowie bodentiefe Fenster schaffen ein außergewöhnlich offenes, lichtdurchflutetes Wohnambiente. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine über 30 m² große, sonnige Terrasse mit idealer Südausrichtung.
Die Immobilie wurde im Jahr 2014 mit viel Liebe zum Detail aufwendig und hochwertig saniert und präsentiert sich bis heute in einem neuwertigen, äußerst gepflegten Zustand.

Bereits beim Betreten der Wohnung wird der anspruchsvolle Charakter dieser Immobilie spürbar. Der offen gestaltete, lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ein repräsentatives Ambiente für stilvolles Wohnen und geselliges Beisammensein und überzeugt mit einer maßgeschneiderten Einbauküche in Schreinerqualität, ausgestattet mit einer eleganten Kochinsel und hochwertigen Markengeräten.

Die Wohnung verfügt über vier großzügige Zimmer, darunter ein elegant gestaltetes Schlafzimmer sowie ein großzügiges Arbeits- und Gästezimmer, die Ruhe und Rückzug auf höchstem Niveau bieten. Drei stilvolle Bäder, eines davon als komfortables Gäste-WC, unterstreichen den modernen und komfortablem Wohnanspruch. Edle Fliesenböden in Kombination mit einer effizienten Fußbodenheizung sorgen für ein behagliches Wohnklima zu jeder Jahreszeit.

Maßgefertigte Einbauschränke vom Schreiner bieten durchdachten Stauraum und fügen sich harmonisch in das hochwertige Wohnkonzept ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Kellerraum mit ca. 10 m².

Ein moderner Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung. Für Fahrzeuge stehen zwei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, die jeweils für 30.000 € erworben werden können – ein seltenes und wertvolles Plus in dieser begehrten Lage.

Das monatliche Hausgeld beträgt 497 € und umfasst sowohl die Wohnung als auch die Tiefgaragenstellplätze.

Die Lage in München-Schwabing zählt zu den gefragtesten Wohnadressen der Stadt und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil, kultureller Vielfalt und hervorragender Infrastruktur.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, stilvolles Wohnen in einem exklusiven Ambiente zu erleben – eine Immobilie, die höchste Ansprüche erfüllt.