Reihenmittelhaus zum kaufen in München-Perlach

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus mit ca. 140 m² Wohnfläche und 269 m² Grundstücksfläche befindet sich in München-Alt-Perlach. Die zentrale aber ruhiger Lage eignet sich besonders für Familien.

Der Zugang erfolgt über einen Privatweg, der für Kinder ideal ist. Hier findet auch jährlich ein Zeilenfest mit den Nachbarn statt, denn die außergewöhnlich sehr gute nachbarschaftliche Gemeinschaft ist besonders hervorzuheben.

Das helle nach Süden ausgerichtete Haus aus dem Baujahr 1980 ist ab sofort bezugsfertig. Es verfügt über 5 Zimmer, 3 Badezimmer, 2 separate WC's, eine Garage und ein Stellplatz vor dem Haus.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Flur/Eingangsbereich mit ausreichendem Platzangebot für Garderobe und Schuhe. Rechts befindet sich das Gäste-WC. Die geräumige Küche ist links zu betreten und mit einer funktionsfähigen L-Küche und einem Frühstückstisch ausgestattet. Die Küche ist zu dem hellen und großzügigen Wohn-/Essbereich durch eine Schiebetür verbunden. Ein Schwedenofen sorgt im Winter für gemütliche Wärme. Durch die weitläufige Fensterfront ist die große Südterrasse mit Pergola und Beschattungsmöglichkeit sowie der liebevoll gestaltete Garten gut einzusehen.

Im 1. Obergeschoß befindet sich ein Badezimmer mit Fenster, ebener Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch, 3 Zimmer (Schlafzimmer/Kinderzimmer und oder Büro) sowie eine separate Toilette. Im südliche Bereich befindet sich ein Balkon mit Ausblick auf den Garten.

Das ausgebaute Dachgeschoß besteht aus einem großen Raum mit angrenzendem Badezimmer und einem kleinen Abstellraum. Der Dachspitz ist über eine Leiter begehbar und könnte weiter ausgebaut werden.

Der Keller, bestehend aus Waschküche, Heizungsraum (Gasheizung), Badezimmer, Vorratsraum und Abstell-/Hobbyraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Haus ist in solider Ziegelbauweise errichtet und in einem funktionstüchtigen und bewohnbaren Zustand. Es bietet aufgrund des Baujahrs eine gute Basis für individuelle Gestaltung.