Erdgeschosswohnung in Passau-Heining

Ihnen schwebt ein Investment in der Universitätsstadt Passau vor?

Zum Verkauf steht eine äußerst großzügige 5-Zimmer-Eigentumswohnung in Passau-Neustift.

Die Räume im Erdgeschoss einer Wohnanlage mit insg. 28 Wohneinheiten wurden bis 2023
als Ladenfläche genutzt. Der aktuelle Eigentümer vollzog eine Nutzungsänderung in Wohnen und somit entstand nach Umbau eine sehr großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit 145 m² Wohnfläche. Zur Eigentumseinheit gehören auch über eine Treppe verbundene Räume im Untergeschoss (ca. 70 m²), die über einen Sanitärbereich verfügen und einen separaten Außeneingang.

Beim Umbau wurden alle Fensterelemente, Hauseingangstür, Böden erneuert.
Es wurde ein großes Bad mit begehbarer Dusche, Doppelwaschtisch, Handtuchheizkörper, WC und Fußbodenheizung installiert. Daneben gibt es noch ein separates Gäste-WC.

Eine künftige wirtschaftliche Optimierung durch Vermietung als "Wohngemeinschaft" liegt hier auf der Hand.

Aus Rücksichtnahme auf die Privatsphäre des Mieters können hier kaum Innenaufnahmen veröffentlicht werden.

Erst kürzlich wurde die Fassade der Wohnanlage gestrichen.

Ausreichend Stellplätze rund um die Anlage stehen zur freien Verfügung
Die Wohnung ist vermietet - die monatliche Kaltmiete beträgt 1.050,00 €.