Etagenwohnung in München-Obergiesing

Bezugsfrei: Optimal geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit großem Ost-Balkon im 1. Stock mit Weitblick ins Grüne. Die ruhige Wohnung in guter Lage in Obergiesing direkt am Weißenseepark bietet ein geräumiges Wohn-/Schlafzimmer, 1 offene Küche mit älterer Einbauküche, 1 Diele und 1 Bad mit Badewanne.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Wohnhaus aus dem Jahre 1975.

Die Beheizung: Fernwärme.
Die Fassade und der Eingangsbereich (Haustür, Klingelschilder) sind neu renoviert. Der Aufzug wird neu gemacht. Diese Kosten für den Aufzug hat der jetzige Eigentümer schon bezahlt.

Aufteilung: 1 großes Wohn-/Schlafzimmer, 1 Balkon, 1 offene Küche, 1 Bad, 1 Diele.

Wohnzimmer: ca. 17,93 m2, Bad ca. 3,24 m2, Diele ca 2,71 m2, Balkon ca. 5,44 m2.

Ein Kellerabteil gehört zu der Wohnung.

Zur Mitbenutzung steht ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner im Keller zur Verfügung und ein Fahrradabstellraum.

Bezugsfrei ab sofort.

Ideal für den Selbstbezug oder als Top-Kapitalanlage zur Vermietung.

Mit der Wohnung wird ein Duplexstellplatz oben in der Tiefgarage für 10.000,- Euro mitverkauft.

Hausgeld: Wohnung: 217,- Euro inkl. Zuführung Instandhaltungsrücklage.
Instandhaltungsrücklage zum 31.12.24: 308.466,63 Euro.