Terrassenwohnung in Passau-Heining

Diese stilvoll modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses verbindet charmantes Wohngefühl mit attraktiven Perspektiven für Eigennutzer und Kapitalanleger. Auf ca. 68,34 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit vielseitig nutzbaren Räumen, einer hochwertigen Ausstattung und einem echten Highlight: der großzügigen Dachterrasse mit beeindruckendem Panoramablick bis hin zum Passauer Dom.

Im Zuge der Renovierung im Jahr 2025 wurde die Wohnung geschmackvoll und mit viel Gespür für modernes Wohnen aufgewertet. Hochwertige Eichendielenböden schaffen gemeinsam mit stilvollen Altholz-Elementen eine besonders warme und hochwertige Atmosphäre. Auch die neuen Zimmertüren mit schwarzen Türgriffen unterstreichen den gelungenen, zeitgemäßen Charakter der Wohnung.

Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Immobilie und bietet direkten Zugang zur neu gefliesten Dachterrasse. Hier genießen Sie nicht nur zusätzlichen Freiraum im Alltag, sondern auch einen besonderen Ausblick über die Dächer der Stadt. Die verglaste Balkonbrüstung sowie die vorhandene elektrische Markise sorgen dabei für Komfort und eine angenehme Nutzung zu jeder Tageszeit.

Das sanierte Badezimmer präsentiert sich modern und gepflegt mit Dusche und WC. Im Zuge der Arbeiten wurden zudem die Leitungen zum Waschbecken und zur Dusche erneuert. Je nach Lebenssituation eignet sich die Wohnung ideal für Eigennutzer, die ein besonderes Zuhause mit Außenfläche und Aufzug suchen, ebenso wie für Anleger, die auf eine ansprechende, gut vermietbare Wohnung mit gefragten Ausstattungsmerkmalen setzen.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, sowie ein praktisches Kellerabteil.