Etagenwohnung in Berlin-Charlottenburg

Diese stilvoll möblierte 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss des markanten Wohn- und Geschäftshauses am Kaiserdamm 86 in Berlin-Charlottenburg verbindet repräsentativen Altbaucharakter mit modernem Wohnkomfort und hoher Alltagstauglichkeit. Bereits das gepflegte Entrée und das eindrucksvolle Treppenhaus mit klassischer Anmutung unterstreichen den wertigen Gesamteindruck des Hauses.

Die Wohnung selbst präsentiert sich hell, großzügig und sofort nutzbar. Herzstück ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seine angenehme Weite, die hohen Decken, den schönen Lichteinfall und die klare Raumstruktur überzeugt. Die moderne, voll integrierte Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und schafft gemeinsam mit der geschmackvollen Möblierung ein sofort einladendes Wohnambiente. Das Schlafzimmer ist ebenfalls sehr gut geschnitten, ruhig wirkend und bietet neben dem Bett- und Schrankbereich auch Platz für einen Arbeitsbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zeitgemäß ausgestattetes Duschbad mit klarer, gepflegter Gestaltung.

Ein echtes Highlight ist der Balkon mit beeindruckendem Weitblick über den gesamten Kaiserdamm bis hin zum Berliner Fernsehturm am Alexanderplatz. Diese Aussicht verleiht der Wohnung eine urbane Qualität, die in dieser Form nur selten zu finden ist. Trotz der zentralen und bekannten Berliner Magistralenlage bietet die Wohnung im Inneren ein überraschend ruhiges Wohngefühl: Dank der 3-fach isolierten Fenster ist der Straßenverkehr in der Wohnung praktisch nicht wahrnehmbar.

Durch die vorhandene Möblierung eignet sich das Objekt nicht nur hervorragend für Eigennutzer oder einen Berliner Zweitwohnsitz, sondern auch ideal als Kapitalanlage. Die Wohnung ist sofort als hochwertiges, möbliertes Angebot positionierbar und spricht damit insbesondere in einer so gefragten City-Lage eine attraktive Zielgruppe an. Insgesamt handelt es sich um ein überzeugendes Gesamtpaket aus repräsentativem Haus, sofort nutzbarem Zustand, urbaner Aussicht, moderner Ausstattung und starkem Investmentpotenzial.

Das Objekt ist aktuell noch vermietet, kann aber kurzfristig bezugsfrei übergeben werden. Für ein persönliches Gespräch und zur individuellen Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne unter 0176 83020410 persönlich zur Verfügung.