Etagenwohnung in München-Untergiesing

Die im Jahr 1962 errichtete Wohnanlage umfasst insgesamt 247 Wohneinheiten, verteilt auf vier Etagen, und verfügt über eine großzügige Sammeltiefgarage.

In den vergangenen vier Jahren wurden zahlreiche zentrale Bereiche der Wohnanlage umfassend und aufwändig saniert. Hierzu zählen unter anderem die Erneuerung des Stromnetzes und der Wasserleitungen, die Modernisierung der Treppenhäuser und des Eingangsbereichs sowie die Sanierung der Heizungsanlage, des Daches und der Fassade.

Die von uns angebotene, derzeit leerstehende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem sowohl über den Aufzug als auch über das modernisierte Treppenhaus erreichbar.

Der großzügige Wohn- und Schlafbereich überzeugt durch seine große Fensterfront, die für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgt, und bietet direkten Zugang zum sonnigen Süd-West-Balkon.

Eine praktische Küchennische ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und bietet ausreichend Platz für eine kompakte Einbauküche.

Das Badezimmer präsentiert sich mit zeitlosen, hellen Fliesen und wirkt dadurch freundlich und einladend. Es ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet.

Ein großzügiger Wasch- und Trockenraum im Haus ergänzen dieses attraktive Angebot.

________________________________________
ANGABEN ZUR ERBPACHT

Der Erbbaurechtsvertrag wurde im Jahr 1966 mit Privatpersonen abgeschlossen und läuft bis zum Jahr 2065.

Bei Ablauf der Erbpachtdauer erhält der jeweilige Eigentümer eine Entschädigung in Höhe von zwei Dritteln des Verkehrswertes des Gebäudes.

Der monatliche Erbbauzins beträgt derzeit 79,59 € und ist an den Erbbaurechtsgeber zu entrichten.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich aktuell auf 345,00 € und ist an die Hausverwaltung zu zahlen.