Etagenwohnung in München-Neuhausen

Diese attraktive und bereits in wesentlichen Bereichen modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in gefragter Lage von München-Neuhausen.

Auf rund 83 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Durch die Lage im oberen Geschoss genießen Sie einen schönen Weitblick über die Dächer der Umgebung.

In den letzten Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Wände wurden frisch gestrichen und in Wohnzimmer, Flur sowie einem der Schlafzimmer ein neuer Parkettboden verlegt. Die vorhandene Einbauküche wurde technisch umfassend aufgewertet – sämtliche Elektrogeräte, darunter Spülmaschine, Backofen, Herd, Dunstabzug und Kühlschrank, wurden erneuert.

Auch das Badezimmer sowie das separate Gäste-WC wurden mit neuen Sanitäreinrichtungen ausgestattet und präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Ein besonderes Highlight ist der Ausblick. Von mehreren Räumen, insbesondere aus Schlafzimmer und Küche, eröffnet sich ein weiter Blick bis hin zum Olympiaturm – ein seltenes und attraktives Detail in dieser Lage.

Der Balkon lädt zusätzlich zum Verweilen ein und bietet einen angenehmen Rückzugsort im Alltag.

Die Wohnung ist derzeit leerstehend und kann somit sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage unmittelbar genutzt werden.

Die Eigentümergemeinschaft verfügt über eine solide Instandhaltungsrücklage von derzeit rund 2,7 Mio. €, aus der bereits laufende Instandhaltungsmaßnahmen finanziert werden.