Erdgeschosswohnung in Berlin-Rosenthal

Die angebotene Wohnung befindet sich in einer Mitte der 1990er Jahre erbauten Wohnanlage. Im Rahmen einer Baulückenschließung entstanden hier vier dreigeschossige Zeilenhäuser und sechs Reihenhäuser mit insgesamt 96 Wohnungen. Zudem wurden mehrere PKW-Stellplätze angelegt. Das Wohnumfeld wurde gezielt durch gartenbautechnische Eingriffe gestaltet. Inzwischen weist der parkähnlich angelegte Bereich zwischen den Häusern viel Grün und einen gewachsenen Baumbestand auf. Auf dem Gelände herrscht dadurch eine ruhige Atmosphäre.

Die Wohnung überzeugt durch eine klare Raumstruktur und viel natürliches Licht. Eine kompakt geschnittene Diele, ein großer Wohn-/ Essbe¬reich, ein gemütliches Schlafzimmer, ein vollausgestattetes Bad, eine praktische Wohnküche und eine nach Süden ausgerichtete Terrasse, mit Blick in den ruhigen Innenhof, bilden den Grundriss der ca. 66 m2 großen Wohnung.

Die Wohnung ist im Augenblick vermietet. Die Mieter wohnen seit Herbst 2024 in der Wohnung. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 857,72 Euro (inkl. Stellplatz).

Die Immobilie ist in einem guten Zustand und weist keinen Reparaturstau oder sonstige Mängel auf. Sie eignet sich ausgezeichnet als Kapitalanlage.