Etagenwohnung in Dortmund-Körne

Diese gepflegte und stilvolle Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Dortmund-Körne, nahe der Dortmunder Innenstadt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – Bus- und Bahnverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie weiterer Stadtteile. Die Wohnung überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, hohe Decken, große Fensterflächen und einen sonnigen Westbalkon.

Die Wohnfläche von ca. 58 m² verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche mit Essbereich, ein Badezimmer sowie einen Flur.

Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine Wohnlandschaft und einen Essbereich. Durch die großen Fensterflächen wirkt der Raum besonders freundlich und lichtdurchflutet.

Das Schlafzimmer ist ebenfalls großzügig geschnitten und bietet genügend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank und Kommoden.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die moderne Einbauküche, die erst vor etwa drei Jahren eingebaut wurde und sich in einem sehr gepflegten Zustand befindet. Sie bietet ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum sowie Platz für einen Esstisch. Von hier aus gelangt man direkt auf den Westbalkon, der besonders in den Nachmittags- und Abendstunden zum Entspannen einlädt.

Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine Dusche, WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Fliesen wurden 2023 erneuert.

Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren saniert und modernisiert und befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand.

Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Zusätzlich steht den Bewohnern ein gemeinschaftlich nutzbarer Innenhof zur Verfügung, der zum Grillen und entspannten Verweilen einlädt.

Die Hausgemeinschaft gilt als ruhig und angenehm.

Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.