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Etagenwohnung in Aachen-Aachen Brand

Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage von Aachen – ca. 112 m², Terrasse, Stellplätze

52078 Aachen, Aachen Brand
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Kaufpreis
325.000 €
Zimmer
3
Fläche
112 m²
8 Aufrufe

Objekt-ID: 39762650

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 112.00 m²
Etage: 2 von 2
Verfügbar ab: 01.03.2026
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 325.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.901,79 €
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Immobilie

Balkon
Terrasse
Einbauküche
Baujahr: 1979
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 124,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: NOT_APPLICABLE

Objektbeschreibung

In hervorragender Lage von Aachen-Brand, nur rund 200 Meter vom zentralen Brandmarkt entfernt, befindet sich diese attraktive Wohnung und profitiert von einer besonders lebendigen und gefragten Umgebung.

HIGHLIGHTS

- Ca. 112 m² Wohnfläche mit großzügigem Raumgefühl
- Hochwertige, moderne Ausstattung
- Sonnige Terrasse mit schönem Ausblick
- Klimaanlage & Fußbodenheizung (teilweise)
- Moderne Einbauküche inklusive
- Zwei Stellplätze direkt am Haus
- Ruhige, gepflegte Wohnlage mit Top-Infrastruktur
- Sofort bezugsfrei

WOHNEN MIT RAUM, LICHT UND KOMFORT

Diese außergewöhnlich großzügige 3-Zimmer-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einem angenehmen Wohnumfeld – perfekt für alle, die Wert auf Platz, Licht und Lebensqualität legen.

Schon beim Betreten spüren Sie das offene Raumgefühl: Große Fensterflächen durchfluten die Wohnung mit Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Das Wohnzimmer bietet viel Platz für gemütliche Abende oder geselliges Beisammensein, während Schlafzimmer und weiteres Zimmer flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können.

Ein echtes Highlight ist die sonnige Terrasse – Ihr persönlicher Rückzugsort im Freien. Ob entspannter Morgenkaffee oder ein ruhiger Feierabend: Hier genießen Sie einen schönen Ausblick und viel Privatsphäre.
Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und Genießen.

Für ganzjährigen Wohnkomfort sorgen Klimaanlage und teilweise Fußbodenheizung – angenehm kühl im Sommer und wohlig warm im Winter.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Stellplätze direkt am Haus sowie die sofortige Bezugsfreiheit – einziehen und wohlfühlen ohne Wartezeit.
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Lage

52078 Aachen
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Aachen Aachen Brand

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.366,56 €/m² in Aachen - Aachen Brand. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Aachen liegt derzeit bei 3.777,76 €/m².

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