Immobilie in Dortmund-Dorstfeld

Diese 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1966 erbauten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche eine attraktive Grundlage für individuelle Gestaltungsideen. Die Wohnung überzeugt durch ihre gute und funktionale Aufteilung sowie ein großzügiges Raumangebot, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Herzstück der Immobilie ist der große, helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon. Hier genießen Sie angenehme Nachmittags- und Abendsonne – ideal für entspannte Stunden im Freien. Der Balkon verfügt zudem über einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Neben dem Wohnbereich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigem Zustand. Insbesondere die Elektroinstallation, die Bäder sowie die Bodenbeläge entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard und bieten somit die Möglichkeit, die Ausstattung vollständig nach eigenen Vorstellungen und zeitgemäßen Ansprüchen zu erneuern.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die den Charme einer Bestandswohnung mit einer soliden Grundrissstruktur schätzen und bereit sind, durch Modernisierungsmaßnahmen ein individuelles Zuhause mit Wertsteigerungspotenzial zu schaffen.

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