Etagenwohnung in München-Neuhausen

Diese attraktive, im Jahr 1990 erbaute und 2024 frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Hauses in Neuhausen Nymphenburg. Die Wohnung liegt direkt neben dem ruhigen Olympiapark.

Mit einer Wohnfläche von ca. 48,1 m² und einer modernen Innenausstattung bietet sie ein ansprechendes Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer, eine hochwertige Einbauküche und einen Ost Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärmeversorgung.

Die Wohnung ist an einen ruhigen Mieter zu attraktiven Konditionen (Kaltmiete 1360€) vermietet und bietet daher eine sehr gute Rendite. Zusätzlich wurde das Dach in diesem Jahr frisch saniert und energetisch auf den neuesten Stand gebracht. Weiterhin befindet sich eine PV Anlage auf den Dächern. Diese liefert über ein Mieterstrommodell Strom zu attraktiven Konditionen an die Bewohner der WEG.

Die TG Sanierung wurde auch schon angestoßen und ist fertig finanziert. Auf den Käufer kommen keine Kosten zu. Damit besteht kein Sanierungsstau.

Der Garagenplatz ist für 35.000€ erhältlich.

Gemeinschaftsräume stehen zur Verfügung und können genutzt werden: Fahrradraum, Wasch und Trockenräume.

Der Verkauf erfolgt von privat!
Alle Angaben zu Wohnungsgrösse und Zustand sind nach Bestem Wissen erstellt worden - Fehler sind vorbehalten. Es wird keine Haftung oder Gewährleistung übernommen. Urheberrecht an den Bildern liegt beim Verkäufer.