Erdgeschosswohnung in Osnabrück-Weststadt

Exposé – Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Kamin und moderner Ausstattung

Zum Kauf steht diese gut durchdachte und liebevoll modernisierte ca. 128 qm große 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. ( Eigentumsgrundstück ).

Das Ursprungsbaujahr der Immobilie ist ca. 1909.
Ende der 60er Jahren erfolgte die Umgestaltung zur Wohnimmobilie in Form eines Mehrparteienhauses. .
Im Jahr 1974 wurde die Immobilie baulich durch den Anbau im rückwärtigen Bereich um das heutige Wohnzimmer erweitert.

Im Jahr 2013 erfolgten umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen.

- Abhängen und Dämmen der Decken
- Wände gespachtelt und geschliffen
- Neue Bodenbeläge
- Erneuerung der Elektrik
- Austausch der Heizkörper
- Erneuerung der Abflüsse und Wasserleitungen
- Austausch der Fenster im Wohnbereich
- Kamin neu ( Spartherm )
- Sanierung Bad und Gäste-WC
- Neue Einbauküche

Beschreibung:

Nach Betreten der Wohnung gelangen Sie über den Flur in die gegenüberliegende modern gestaltete Küche mit angrenzendem Essbereich. Diese ist mit einer zentralen Kochinsel ausgestattet und bildet in Verbindung mit dem Wohnbereich das Herzstück der Wohnung.

Direkt angrenzend erreichen Sie das großzügige ansprechende Wohnzimmer. Große Fensterflächen sorgen hier für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ein stilvoller Kamin bietet zusätzlichen Komfort und Gemütlichkeit. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und dem geschmackvoll gestaltetem Außenbereich der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Vom Flur aus erreichen Sie ebenfalls zur rechten Seite ein großes, helles Zimmer, das sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet.

Auf der linken Seite befindet sich zunächst ein modernes Gäste-WC mit besonderer Belichtung, das durch sein durchdachtes Design überzeugt.

Angrenzend gelangen Sie in das hochwertig gestaltete Hauptbadezimmer mit frei begehbarer Dusche.

Im weiteren Verlauf liegt das zuletzt als Ankleide genutzte Durchgangszimmer mit angrenzendem Schlafzimmer.

Die zu der Wohnung gehörenden Nebenräume zur Größe von ca. 40 qm sowie die Garage mit elektrischem Tor runden das Immobilienangebot ab.

Highlights auf einen Blick:

Offene Küche mit Kücheninsel

Essbereich mit viel Platz

Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin

Direkter Zugang zur Terrasse

Großzügige Raumaufteilung

Modernes Gäste-WC mit besonderer Belichtung

Hochwertiges Badezimmer mit Glasdusche

Diese Wohnung verbindet modernes Wohnen mit einer besonderen Raumstruktur und bietet ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder anspruchsvolle Individualisten.

Haben wir ihr Interesse geweckt? Gerne bekommen Sie auf Anfrage oder im persönlichen Gespräch weitere Informationen.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.