Dachgeschosswohnung in Berlin-Charlottenburg

Dieses exklusive Penthouse im Vorderhaus bildet den Höhepunkt des Neu- bzw. Altbauensembles und bietet eine harmonische Symbiose aus lichtdurchfluteten Räumen, hochwertiger Innenausstattung und urbanem Lebensgefühl. Die Einheit überzeugt durch klare Linien, hochwertige Materialien und eine durchdachte Nord-/Ost-/Südwest-Ausrichtung der Grundrisszonen, die Tageslichtqualität über den ganzen Tag hinweg optimal nutzt.

Raumaufteilung und Lichtstimmung

Wohnen (27,80 m²; Ostseite): Großzügiger Wohnbereich mit morgendlicher Sonne, der durch breite Fensterflächen eine helle, lebendige Atmosphäre schafft. Offene Gestaltungsoptionen für ein verbindendes Wohnzimmer-Essthema oder eine zonierte Wohnlandschaft bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Entspannung, Arbeit und Gemeinschaft.

Kochen / Essen (15,31 m²; Ostseite): Zentral platzierte, installationsfertig vorbereitete Küche mit großzügigem Esstischbereich. Raumkonzept bietet Optionen für eine offene Küchenlösung oder eine separierte Kochnische – ideal für kreative Kücheninszenierungen und gesellige Mahlzeiten.

Schlafen (14,64 m²; Westen): Ruhiger Rückzugsraum am Abend mit direkter Anbindung zu einer eleganten Ankleidezone. Die Westausrichtung sorgt für angenehmes Licht am Abend und ermöglicht eine entspannte Schlafatmosphäre.

Bad (6,05 m²; Fenster): Helles, modern gestaltetes Badfensterlicht mit bodengleicher Dusche bzw. Badewanne nach Vorgabe, hochwertige Sanitärkeramik und Armaturen. Großzügige Spiegel- und Stauraumflächen sorgen für täglichen Komfort.

WC (1,65 m²): Separates Gäste-WC mit eleganter Ausstattung.

Flur (4,96 m²): Funktionale Eingangszone mit Platz für Garderobe und Abstellflächen.

Hauswirtschaftsraum (HWR, 1,13 m²): Praktischer Abstell- bzw. Technikraum für Alltagsbedarf.

Außenräume: Balkon 50% ca. 3,55 m² und Terrasse 50% ca. 6,39 m² – beidseitig nutzbare Freiräume mit Geländern in hochwertiger Gestaltung. Ost- und Westlichtverläufe ermöglichen unterschiedliche Nutzungsszenarien: Morgensonne auf dem Balkon, spätnachmittags bis in den Abend hinein Terrasse und Wohnraumbezug.