Erdgeschosswohnung in München-Trudering

Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung über zwei Ebenen (Erdgeschoss und Untergeschoss) besticht durch ihre einzigartige Lage in unmittelbarer Waldrand-Lage – absolut ruhig, lichtdurchflutet und mit einem Höchstmaß an Privatsphäre. Umgeben von Natur genießen Sie hier ein Wohnambiente, das Erholung und Exklusivität perfekt miteinander verbindet.

Auf einer großzügig und durchdacht gestalteten Fläche erwarten Sie drei Zimmer im Erdgeschoss, darunter ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offenem Küchenbereich. Die moderne, voll ausgestattete Einbauküche fügt sich ideal in den offenen Grundriss ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Aus dem Wohnbereich gelangen Sie auf die Hauptterrasse und in den umlaufenden Garten. Diese großzügige Terrasse ist perfekt nach Südwesten ausgerichtet und bietet sonnige Stunden bis in den Abend. Neben zwei weiteren Zimmern die als Büro, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können (eines davon mit einer weiteren Terrasse in Nord-Ost-Ausrichtung) bietet das Erdgeschoss noch ein elegantes Badezimmer mit Badewanne sowie einen praktischen Abstellraum.
Über eine interne Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Räume, einer davon mit sich anschließender begehbarer Ankleide welcher derzeit als Schlafzimmer genutzt wird. Der andere Raum dient als Keller-/ Abstellraum. Ergänzt wird die Ebene durch ein modernes Duschbad. Vielfältige Stauraumlösungen dank Einbauschränken befinden sich auf beiden Etagen.

Der Grundriss überzeugt durch seine Klarheit, Helligkeit und optimale Raumnutzung. Große Fensterflächen schenken allen Räumen einen wunderschönen Blick ins Grüne und schaffen ein einzigartiges Wohngefühl, das seinesgleichen sucht. Hochwertiges Parkett in allen Wohnräumen unterstreicht den warmen, eleganten Charakter der Wohnung.

Diese Wohnung vereint Großzügigkeit, Eleganz und Naturverbundenheit – ein Rückzugsort für Menschen, die Wert auf Ruhe, Komfort und ein harmonisches Wohnambiente legen.