Erdgeschosswohnung in Aachen

Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Gartenwohnung vereint modernes Wohnen mit einem seltenen Mehrwert: einem eigenen Garten in absolut zentraler Lage von Aachen.

Auf ca. 38 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine klare, zeitlose Gestaltung. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine helle, einladende Atmosphäre.
Das ruhige Schlafzimmer bietet direkten Zugang in den eigenen Garten – ein echtes Highlight, das sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger anspricht.
Das moderne Tageslichtbad ist mit einer großzügigen Dusche, sandfarbenen Fliesen, schwarzen Armaturen sowie einer Handtuchheizung ausgestattet und fügt sich stilvoll in das hochwertige Gesamtbild ein.
Ein edler Parkettboden in den Wohnräumen sowie neue weiße Innentüren mit schwarzen Drückern unterstreichen den modernen und gleichzeitig warmen Charakter der Wohnung.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Energetische Sanierung & Nachhaltigkeit:
Das Gebäude wurde umfassend energetisch modernisiert und entspricht heutigen Ansprüchen an Effizienz und Wohnkomfort:

• Wärmedämmverbundsystem an Vorder- und Rückfassade
• Neue 3-fach verglaste Kunststofffenster
• Gedämmte Dachgeschossdecken
• Moderne Luft-Wärmepumpe
• Austausch aller Heizkörper durch effiziente Modelle

Diese Maßnahmen sorgen nicht nur für ein angenehmes Wohnklima, sondern reduzieren langfristig die Energiekosten erheblich.