Etagenwohnung in München-Hadern

Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit in München-Blumenau nicht entgehen: Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² im 1. Obergeschoss bietet alles, was man sich für die eigene Traumwohnung wünscht – und noch jede Menge Gestaltungsspielraum oben drauf. Der Grundriss ist ideal für Paare, Familien oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach; mit überschaubarem Aufwand (z.B. neue Böden, modernes Bad, frische Farben) verwandeln Sie den aktuellen Ist-Zustand in ein Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack.

Das Herzstück der Wohnung ist der gut proportionierte Wohnbereich mit Zugang zur Loggia in Westausrichtung – hier genießen Sie entspannte Feierabende mit Blick in den ruhigen Innenhof. Die weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen. Durch die Lage im 1. OG ist die Wohnung bequem erreichbar und dennoch angenehm privat.

Auch die Rahmenbedingungen stimmen: Die Wohnanlage liegt in einer ruhigen Straße in Blumenau mit gewachsenem Umfeld, viel Grün und einer sehr guten Nahversorgung. Supermärkte, Bäcker, Restaurants und alltägliche Besorgungen erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß, die Anbindung nach Pasing und in die Innenstadt ist durch den ÖPNV komfortabel. Mit dem Auto sind Sie schnell auf der A96 und damit rasch im Umland oder an Ammersee und Starnberger See.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Einzelstellplatz in der Tiefgarage (separat zu erwerben), der in dieser Lage besonders wertvoll ist. Wenn Sie auf der Suche nach einer Wohnung mit Substanz, Potenzial und fairer Einstiegsmöglichkeit sind – und bereit, mit überschaubarem Aufwand Ihre eigene Traumwohnung zu schaffen – dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie.