Erdgeschosswohnung in Wiesbaden

Diese hochwertig und stilvoll kernsanierte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau und verfügt über einen eigenen Zugang – ideal für anspruchsvolles Wohnen mit einem hohen Maß an Privatsphäre. Die exzellente Lage überzeugt durch die unmittelbare Nähe zum Kurpark und Kurhaus, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind.
Auf ca. 148 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger, rund 70 m² großer Wohn- und Essbereich mit offener, moderner Einbauküche inklusive Kochinsel – das kommunikative Herzstück der Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei flexibel nutzbare Schlafzimmer sowie zwei hochwertig ausgestattete, moderne Bäder.
Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit Blick ins Grüne, die über ein Schlaf- oder Arbeitszimmer durch eine elegante, halbrunde Glastür zugänglich ist und eine ruhige, geschützte Rückzugsoase bietet.
Im Zuge der umfassenden Kernsanierung in den Jahren 2020/2021 wurde die Wohnung auf einen zeitgemäßen und hochwertigen Standard gebracht:
– vollständig erneuerte Elektrik
– neu verputzte Wände bis auf die Grundsubstanz
– abgehängte, gedämmte Decken mit integrierten Deckenspots
– hochwertige Holz-Doppelglasfenster mit programmierbaren, elektrischen Jalousien
– individuell angefertigte Kassettenholztüren mit stilvollen Beschlägen sowie eine Flügeltür im Wohnbereich
– Fußbodenheizung in allen Räumen
– edles Eichenparkett in Wohn- und Schlafbereichen
– großformatige Feinsteinzeugfliesen in den hochwertig ausgestatteten Bädern sowie im Küchen- und Eingangsbereich
Auch die Fassade sowie die Balkone des repräsentativen Altbaugebäudes aus dem Jahr 1905 wurden erneuert.
Ein zweiter Zugang über das Treppenhaus ermöglicht eine flexible Nutzung, beispielsweise für die Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Zur Wohnung gehören zudem zwei Kellerräume sowie ein Sondernutzungsrecht an einem Carport. Der gepflegte Gemeinschaftsgarten und eine überdachte Gemeinschaftsterrasse stehen ebenfalls zur Mitnutzung zur Verfügung.