Erdgeschosswohnung in Berlin-Niederschönhausen

Diese ansprechend geschnittene 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen eigenen Gartenanteil. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offen gestaltetem Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Dieser Bereich ist durch teilweise bodentiefe Fenster lichtdurchflutet, was eine helle und einladende Wohnatmosphäre schafft.

Dem Wohn- und Essbereich vorgelagert, befindet sich eine nach Westen ausgerichtete, kleine Terrasse, die sonnige Nachmittags- und Abendstunden garantiert. Das Schlafzimmer bietet einen direkten Zugang zu einer zweiten Terrasse in östlicher Ausrichtung – ideal für ein Frühstück in der Morgensonne. Von hier aus gelangt man in den privaten Gartenbereich, der durch eine Hecke geschützt und angenehm vom Gemeinschaftsgarten abgegrenzt ist.

Das Raumangebot wird durch ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und praktischem Waschmaschinenanschluss ergänzt.

Ein besonderer Mehrwert stellt der zusätzliche, nicht zur Wohnfläche zählende Untergeschossbereich dar. Über eine Holztreppe gelangt man vom Wohnbereich in das Untergeschoss. Hier stehen zwei geflieste Räume zur Verfügung, die sich vielseitig als Hobby-, Fitness- oder Arbeitsbereich nutzen lassen.
Beide Räume verfügen über Fenster mit Lichtschacht sowie eine angenehme Brüstungshöhe von ca. 1,10 m, wodurch auch hier eine gute Belichtung gewährleistet ist. Der kleinere Raum eignet sich zudem ideal als begehbarer Kleiderschrank, Vorratsraum oder zusätzlicher Stauraum.

Von diesem Bereich aus besteht, gesichert durch eine Brandschutztür, ein direkter Zugang zum gemeinschaftlichen Keller des Hauses, in dem sich auch das zur Wohnung gehörende separate Kellerabteil befindet.

Die Wohnung ist mit Kunststofffenstern, außenliegenden Jalousien und Laminat- bzw. Fliesenböden ausgestattet.
Das monatliche Hausgeld beträgt 414 Euro.
Die Wohnung ist bezugsfertig.
Renovierungsbedarf besteht.