Etagenwohnung in Dortmund-Husen
*** Einstieg in den Immobilienmarkt: schöne Zweizimmer-Altbauwohnung ***
44319
Dortmund, Husen
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 74.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 54 m²
10 Aufrufe
Objekt-ID: 39770975
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 54.00 m² |
| Etage: | 1 von 3 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 74.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.370,37 € |
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Immobilie
Altbau
| Baujahr: | 1923 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert: | 195,98 kWh/(m²*a) |
| Energieverbrauch für Warmwasser enthalten? | Ja |
Objektbeschreibung
Angeboten wird eine gut geschnittene Eigentumswohnung mit 54 m², geeignet für Kapitalanleger oder Selbstnutzer. Die Wohnung ist hell und freundlich, mit hohen Decken und großen Fenstern.
Die Wohnung ist aktuell vermietet für 399,60 € Kaltmiete und bietet inklusive Nebenkosten eine Rendite von ca. 5,9 Prozent.
Angeboten wird eine weitere Wohnung auf der gleichen Etage. Beide Wohnungen können auch im Paket erworben werden oder zusammengelegt werden. Zu den Wohnungen gehört ein großer Gemeinschaftsgarten, der individuell gestaltet und genutzt werden kann. Daneben ist auch eine große Stellplatzfläche.
Renovierungszustand:
- Gaszentralheizung von 2014
- Dachrenovierung ca. 2000
- Elektrik FI-Schalter
-Nettomieteinnahmen von zur Zeit 399,60 €.
- Hausgeld 198,-€, davon 43 € nicht umlegbar (20€ Instandhaltungsrücklage)
Die Wohnung ist aktuell vermietet für 399,60 € Kaltmiete und bietet inklusive Nebenkosten eine Rendite von ca. 5,9 Prozent.
Angeboten wird eine weitere Wohnung auf der gleichen Etage. Beide Wohnungen können auch im Paket erworben werden oder zusammengelegt werden. Zu den Wohnungen gehört ein großer Gemeinschaftsgarten, der individuell gestaltet und genutzt werden kann. Daneben ist auch eine große Stellplatzfläche.
Renovierungszustand:
- Gaszentralheizung von 2014
- Dachrenovierung ca. 2000
- Elektrik FI-Schalter
-Nettomieteinnahmen von zur Zeit 399,60 €.
- Hausgeld 198,-€, davon 43 € nicht umlegbar (20€ Instandhaltungsrücklage)
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Lage
44319 Dortmund
Dortmund Husen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.678,64 €/m² in Dortmund - Husen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Dortmund liegt derzeit bei 2.747,69 €/m².
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