Etagenwohnung in Berlin-Charlottenburg

Nur einen Steinwurf vom Lietzensee entfernt vereint dieser Charlottenburger Altbau den zeitlosen Charme historischer Architektur und die Nähe zur Natur inmitten der Berliner City-West.

Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines klassischen Wohn- und Geschäftshauses in Charlottenburg.

Die Wohnung wurde 2017 kernsaniert und vereint all das, was den Charme klassischer Berliner Gründerzeithäuser ausmacht: hohe Decken, Parkett- und Dielenböden, originalgetreue Flügeltüren sowie Beschläge aus Messing. Auf einer Wohnfläche von ca. 84 m² verteilen sich drei Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein modernes Badezimmer mit Badewanne sowie eine Loggia mit Südausrichtung. Ein separates Kellerabteil ergänzt das Angebot.

Aktuell finden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum statt, u.a. Sanierung aller Fassaden, Sanierung aller Treppenhausaufgänge, Neuanlage des Innenhofs etc. Im Sommer 2026 wird die Heizung auf Fernwärme umgestellt. Dadurch wird das Objekt erheblich aufgewertet. Für Sie als Käufer fallen durch diese Maßnahmen keine Kosten an.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Es besteht KEINE Kündigungssperrfrist nach §577a BGB, somit ist eine Eigenbedarfskündigung kurzfristig möglich.