Erdgeschosswohnung in Dortmund-Berghofen

Hinter dieser Haustür erwartet Sie eine Immobilie, die mit dem gewöhnlichen Standard bricht. Diese großzügige Maisonette-Wohnung bietet auf ca. 95 m² Wohnfläche ein Raumkonzept, das Flexibilität und Individualität großschreibt. Durch die Aufteilung auf zwei Ebenen (Erdgeschoss und Untergeschoss), sowie eine charmante Empore entsteht ein Haus-im-Haus-Gefühl, das ideal für Paare, kleine Familien oder Freiberufler ist.

Das Erdgeschoss – Ankommen und Wohlfühlen:
* Schlafen & Rückzug: Hier befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die Ruhe und Privatsphäre garantieren.
* Küche & Dining: Die Küche bietet Platz für kulinarische Entfaltung und verfügt über einen gemütlichen, angrenzenden Essbereich für das schnelle Frühstück oder den Kaffee am Morgen.
* Komfort: Ein praktisches Badezimmer auf dieser Ebene rundet das Angebot ab.

Das Untergeschoss – Das Herzstück der Wohnung:
* Wohnen im großen Stil: Über eine Treppe gelangen Sie in den beeindruckend großzügigen Wohn- und Essbereich. Die offene Gestaltung lässt viel Spielraum für moderne Einrichtungskonzepte.
* Privatsphäre: Ein weiteres geräumiges Schlafzimmer sowie das Hauptbadezimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Die Empore: Ein besonderes Highlight! Die Galerieebene bietet sich perfekt als Home-Office, Bibliothek oder kreative Arbeitsecke an – arbeiten mit Blick in den Wohnbereich.

Genießen Sie sonnige Stunden in Ihrem eigenen Gartenanteil. Die Terrasse lädt zu Grillabenden ein und bietet passionierten Hobbygärtnern Raum zur Entfaltung.

Zustand & Potenzial:
Die Wohnung ist ein Rohdiamant und wartet darauf, durch eine Renovierung in neuem Glanz zu erstrahlen. Nutzen Sie die Gelegenheit, Bodenbeläge, Wandgestaltungen und Sanitäranlagen exakt nach Ihrem persönlichen Geschmack und modernsten Standards zu gestalten.