Etagenwohnung in München-Milbertshofen

Dieses charmante und effizient geschnittene Apartment mit ca. 37 m² Wohnfläche stellt eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die in den stabilen und begehrten Münchner Immobilienmarkt investieren möchten.

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der den vorhandenen Raum optimal nutzt und ein angenehmes Wohngefühl schafft. Der zentrale Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz für eine komfortable Möblierung und wird durch große Fensterflächen angenehm mit Tageslicht versorgt.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft und den Wohnkomfort deutlich erhöht – ein geschätztes Merkmal bei Mietern.

Die separate Küche ist funktional angelegt und ermöglicht eine klare Trennung von Wohnen und Kochen. Das Badezimmer ist kompakt und zweckmäßig gestaltet.

Durch die clevere Raumaufteilung eignet sich die Einheit ideal für Singles, Pendler oder Studierende – eine Zielgruppe mit konstant hoher Nachfrage in München.

Kapitalanlage & Vermietungssituation

Die Wohnung ist solide vermietet und wird im bestehenden Mietverhältnis verkauft.

Dies bietet Ihnen als Käufer:
- Sofortige Mieteinnahmen ab dem ersten Tag
- Keine Anfangsleerstandsrisiken
- Eine etablierte Nutzungseinheit mit bewährter Nachfrage

Das bestehende Mietverhältnis kann als stabil bezeichnet werden und unterstreicht den Charakter der Immobilie als nachhaltige und sichere Kapitalanlage.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen zusätzlich erwerbbaren Garagenstellplatz, der zu einem Kaufpreis von 15.000 Euro zur Verfügung steht.