Mehrfamilienhaus zum kaufen in Aachen
Wohn-Geschäftshaus in zentraler Lage
Adalbertsteinweg
52070 Aachen
52070 Aachen
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- Kaufpreis
- 1.480.000 €
- Zimmer
- 20
- Fläche
- 573 m²
23 Aufrufe
Objekt-ID: 39774195
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 20 |
| Größe: | 573.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 178,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 1.480.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.582,90 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1958 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert: | 136,40 kWh/(m²*a) |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Innenstadtlage von Aachen.
Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und vereint auf attraktive Weise Gewerbe- und Wohneinheiten.
Das Gebäude umfasst insgesamt fünf Wohnungen und eine Gewerbeeinheit. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 604 m², wovon rund 440 m² auf die Wohneinheiten entfallen.
Sämtliche Einheiten sind langfristig vermietet und erwirtschaften eine Jahreskaltmiete von 84.480 €. Damit stellt das Objekt eine solide Kapitalanlage mit stabiler Ertragslage dar. Umfangreiche Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen wurden in den vergangenen Jahren durchgeführt, sodass sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand befindet.
Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und vereint auf attraktive Weise Gewerbe- und Wohneinheiten.
Das Gebäude umfasst insgesamt fünf Wohnungen und eine Gewerbeeinheit. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 604 m², wovon rund 440 m² auf die Wohneinheiten entfallen.
Sämtliche Einheiten sind langfristig vermietet und erwirtschaften eine Jahreskaltmiete von 84.480 €. Damit stellt das Objekt eine solide Kapitalanlage mit stabiler Ertragslage dar. Umfangreiche Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen wurden in den vergangenen Jahren durchgeführt, sodass sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand befindet.
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Lage
Adalbertsteinweg52070 Aachen
Aachen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7.149,13 €/m² in Aachen.
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