Terrassenwohnung in München-Trudering

Da wir unseren Lebensmittelpunkt verlegen, verkaufen wir unsere absolut ruhig gelegene und komfortabel ausgestattete Eigentumswohnung mit einem großen, südseitigen Privatgarten, der sich wie bei einer Doppelhaushälfte um die Wohnung zieht.
Die Wohnung ist Teil eines eines in Massivbauweise errichteten 6-Parteien-Hauses (WEG) in Bestlage Waldtruderings und wurde 2020 kernsaniert.
Vom großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe gelangt man durch eine Glasschiebetür in den mit einer offenen Küche ausgestatteten Wohn-/Essbereich. Bodentiefe Fenster machen den ca. 40qm großen Raum hell und gewähren einen Ausblick in den weiten südseitigen Garten mit seinen Obstbäumen und einer geschützten Terrasse. Das nordwest-seitige Schlafzimmer ist über eine Schiebetür mit einem weiteren Raum verbunden, der als Arbeitszimmer oder Ankleide nutzbar ist. Das geräumige Bad verfügt über eine Badewanne und ein Bidet.
Die Räume im Untergeschoss haben normale Deckenhöhe. Der komfortable Wohnraum bietet viel Licht dank einer mit Natursteinen ausgekleideten Abböschung. Daran grenzt ein 2025 erneuertes Duschbad sowie ein Abstellraum mit separatem Zugang zum Treppenhaus. Von hier erreicht man in wenigen Schritten den von den Bewohnern gemeinsam genutzten Waschkeller sowie die Tiefgarage. Der zur Wohnung gehörige PKW-Stellplatz ist mit einer Wallbox ausgerüstet.
Im hinteren Teil des gepflegten Gartens befindet sich ein 2020 maßgefertigtes Blockhaus mit zwei Räumen und einer weiteren, überdachten Terrasse, die die Abendsonne einfängt. Das größere Zimmer eignet sich z.B. als gemütlicher Rückzugsbereich oder auch als sommerliches Home-Office dank eigenem WLAN. Das kleinere Zimmer dient aktuell als Werkstatt und Abstellraum. Für Fahrräder steht eine separate Fahrradgarage im Gemeinschaftseigentum bereit.