Etagenwohnung in Berlin-Charlottenburg

Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung in Berlin verbindet auf gelungene Weise den besonderen Charme eines klassischen Altbaus mit einem angenehmen, modernen Wohngefühl. Das im Jahr 1904 errichtete Gebäude spiegelt den typischen Charakter der Berliner Gründerzeit wider: ein repräsentatives Erscheinungsbild, eine solide Bausubstanz und ein Wohnumfeld, das sich durch zeitlose Architektur und ein stimmiges Gesamtbild auszeichnet. Insgesamt präsentiert sich das Haus mit 40 Parteien in einem gepflegten Zustand und vermittelt bereits beim Betreten ein wertiges, authentisches Altbauambiente.

Auf ca. 85,32 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit insgesamt drei gut geschnittenen Zimmern, die ausreichend Platz für Rückzug und Ruhe bieten und sich ideal als Wohn- und Elternschlafzimmer sowie als Kinder-, Gästezimmer oder als Homeoffice-Büro eignen. Das Badezimmer ist funktional angeordnet und ergänzt den praktischen Aufbau der Wohnung. Herzstück ist der großzügige Wohnbereich, der zwei Räume durch eine Doppelflügeltür verbindet und sich hervorragend zum Empfangen von Freunden und Familie und für entspannte Abende eignet. Die Aufteilung wirkt nicht zuletzt Dank der hohen Decken und den vom Flur aus separaten Zugangsmöglichkeiten angenehm wohnlich und bietet eine gute Balance aus offenen Gemeinschaftsflächen und privaten Rückzugsbereichen.

Dank der Kombination aus Altbauflair, komfortabler Größe und urbaner Lage eignet sich die Wohnung besonders für Käufer, die Wert auf eine nachhaltige Investition in einem gefragten Markt legen und eine Immobilie mit langfristiger Perspektive erwerben möchten. Die Wohnung ist aktuell unbefristet vermietet.

Kontaktieren Sie uns gerne, um unser ausführliches Exposé mit Grundriss zu erhalten und mehr zu erfahren.