Reihenmittelhaus zum kaufen in München-Pasing

Das Reihenmittelhaus wurde 1970 / 1971 vom Architektenbüro Prof. Georg Mayr in konventioneller Bauweise in München-Pasing erbaut.

Es hat ca. 104 m² Wohnfläche und ca. 222 m² Grundstücksfläche.
Das unterkellerte Haus mit Flachdach verfügt über 4 Zimmer, Küche, 2 Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Eine Garage mit davor liegenden Stellplatz und ein Garten gehören ebenfalls zur Immobilie.

Das Erdgeschoss besteht aus Eingangsbereich, Gäste-WC mit Fenster, Küche (ca. 9 m²) mit Fenstern und Wohnzimmer (ca. 30 m²) . Das Wohnzimmer mit Panoramaverglasung bietet Zugang zum liebevoll angelegten Garten mit Südausrichtung.

Eine gerade Natursteintreppe führt zum Obergeschoss, das aus 2 Kinderzimmern (je ca. 11 m²), innenliegenden Duschbad, Schlafzimmer (ca. 17 m²) mit Zugang zur Loggia (Südseite) und einem an das Schlafzimmer angrenzenden Bad besteht.
Ggf. könnten vermutlich die beiden Bäder in ein Badezimmer umgewandelt werden oder das große Bad zur Loggia hin erweitert werden.

Im Kellergeschoss befindet sich ein großer Hobbyraum mit Heizkörper und 3 Kellerfenstern (kann z.B. als Partykeller genutzt werden). Der zusätzliche zentrale Kellerraum verfügt über Waschmaschinenanschluss.

Zum Haus gehört eine Einzelgarage, die auch vom Garten aus zugänglich ist und im Kaufpreis enthalten ist.

Das Haus befindet sich insgesamt weitgehend in bauzeitlichen Zustand. Insbesondere die Bäder, Bodenbeläge und Elektroinstallation sind renovierungsbedürftig.
Die Fenster wurden mit Ausnahme der zur Straßenseite liegenden Fenster im Erdgeschoss 2008 erneuert und sind doppelverglast.
Das Dach wurde bereits saniert (Jahr unbekannt).
Die Ölheizung wurde 2019 erneuert.

Energieausweis liegt vor.