Erdgeschosswohnung in München-Bogenhausen

In idealer Lage der Parkstadt Bogenhausen
präsentiert sich diese äußerst attraktive 3-
Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem gepflegten kleinen Mehrfamilienhaus mit Ensembleschutz, das sich in seiner Umgebung durch
die ansprechende Mikrolage hervorhebt.

Mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² überzeugt
die Wohnung durch einen Grundriss, der viele Möglichkeiten der Nutzung zulässt.

Ein besonders luftiges Raumgefühl vermittelt
der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der eine helle, einladende Atmosphäre schafft und zum geselligen Zusammensein einlädt.

Die geschmackvolle, moderne Einbauküche
lässt keine Wünsche offen und bietet ausreichend Stauraum.

Eine Besonderheit dieser Wohnung ist die
großzügige Süd-Terrasse mit ca. 20 m², die
direkt an den Wohnbereich angrenzt und die
Wohnfläche auf natürliche Weise vergrößert.

Dank der optimalen Süd-Ausrichtung genießen Sie
hier im Sommer nahezu ganztägig Sonne. Die
vorhandene Bepflanzung sorgt gleichzeitig für
Privatsphäre und schafft eine angenehme, grüne Wohnatmosphäre.

Neben einem ruhigen Schlafzimmer bietet diese Wohnung ein
weiteres, gut geschnittenes Zimmer, das sich
optimal als Kinderzimmer oder Büro eignet.

Das moderne Badezimmer mit Fenster wurde
wie der Rest der Wohnung erst vor wenigen
Jahren aufwendig saniert und besticht durch
elegante Feinsteinfliesen, hochwertige Armaturen, einen Handtuchwärmer und eine
Dusch-Badewanne mit Glastrennwand.

Die Wohnung ist aktuell sehr gut vermietet mit
einer monatlichen Kaltmiete von 1.495,- EUR
und zuverlässigen, freundlichen Mietern.

Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung vereint
moderne Wohnqualität, eine erstklassige Lage und attraktive Mieteinnahmen, ideal als
Kapitalanlage oder mit Perspektive zur Eigennutzung.

Kontaktieren Sie uns gerne, wir freuen uns.