Doppelhaushälfte zum kaufen in Aachen-Verlautenheide

Charmante Doppelhaushälfte mit großem Grundstück und Ausbaupotenzial

Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte, die sich ideal für Familien mit Platzbedarf eignet.

Das Haus befindet sich auf einem ca. 498 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von etwa 156 m².

Die Raumaufteilung ist durchdacht und vielseitig: Neben einem hellen Wohnzimmer und einer Küche stehen insgesamt 2,5 weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein separates Büro bietet optimale Voraussetzungen für Homeoffice.

Die Immobilie verfügt über zwei großzügige Badezimmer – ein klarer Vorteil im Familienalltag.

Ein Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das derzeit nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet erhebliches Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche.

Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2010 installiert.
Das Haus wurde im Jahr 2015 umfassend modernisiert.

Ein vorhandener Anbau ist nicht in der offiziellen Wohnfläche enthalten und bietet zusätzliche Nutzfläche.

Zur Immobilie gehören zwei Garagen sowie ein Außenstellplatz, die sich gegenüber des Hauses befinden und somit bequem erreichbar sind.

Die doppelt verglasten Fenster sind vollständig mit Rollläden ausgestattet und tragen zu einem guten Wohnkomfort sowie zur Energieeffizienz bei.

Ein Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Hinweis:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird jedoch keine Gewähr übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen.