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Doppelhaushälfte zum kaufen in München-Berg am Laim

Haus statt Wohnung: Kernsaniertes Stadthaus mit Garten in ruhiger Enklave, München, Berg am Laim

81673 München, Berg am Laim
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Kaufpreis
1.299.000 €
Zimmer
4
Fläche
132 m²
9 Aufrufe

Objekt-ID: 39782397

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 4
Größe: 132.00 m²
Grundstücksfläche: 340,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 1.299.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 9.840,91 €
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Immobilie

Garten
Keller
Baujahr: 1956
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 248,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

PRIVATVERKAUF ohne Provision

Haus statt Wohnung – mitten in München.

Vergleichbare Häuser mit eigenem Grundstück sind in dieser Lage kaum verfügbar.

Dieses kernsanierte Stadthaus verbindet, was in München kaum noch zu finden ist:
einen eigenen Garten, echte Privatsphäre und ein ruhiges Umfeld – mitten in der Stadt.

Ein Zuhause für Menschen, die bewusst mehr wollen als eine klassische Eigentumswohnung.

Eingebettet in eine kleine, ruhige Enklave mit nur wenigen Häusern entsteht hier ein Wohngefühl, das man in München nur selten findet:
Privatsphäre, ein eigener Garten und ein klar abgegrenzter Rückzugsort – fernab klassischer Wohnanlagen.

Das Haus wurde 2024 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem hochwertigen, modernen Zustand.
Alle wesentlichen Bereiche wurden erneuert und sorgfältig aufeinander abgestimmt.

Mit ca. 130 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen Nutzflächen im Untergeschoss bietet das Haus eine durchdachte und wohnliche Struktur.
Ergänzt wird das Angebot durch Nebengebäude, Garage und weitere Stellplätze.

Ein Objekt für Menschen, die bewusst den Unterschied suchen:

Haus statt Wohnung – mit eigenem Grundstück mitten in München.

Ein Angebot, das in dieser Form in München nur äußerst selten verfügbar ist.
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Lage

81673 München
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München Berg am Laim

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9.883,74 €/m² in München - Berg am Laim. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 9.344,93 €/m².

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