Etagenwohnung in München-Schwabing-West
Charmante 2-ZKB! Modernisiertes Haus (Dach, Dämmung, Fenster, Heizung) – provisionsfrei
80809
München, Schwabing-West
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 434.420 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 48.25 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 39786688
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 48.25 m² |
| Etage: | 3 von 3 |
| Verfügbar ab: | vermietet |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 434.420 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 9.003,52 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1961 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 81,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung (mit einer Kündigungsfrist von 6 Monaten) als auch ideal als Kapitalanlage.
Aktuell ist die Wohnung an eine alleinstehende Mieterin zu einer monatlichen Nettokaltmiete von 860,25 € vermietet.
Die Immobilie befindet sich in begehrter Lage von München-Schwabing-West, unmittelbar am Olympiapark.
Das Gemeinschaftseigentum wurde in den vergangenen Jahren umfassend energetisch saniert und präsentiert sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Weitere Sanierungsmaßnahmen sind derzeit nicht geplant.
Die Lage überzeugt durch eine hervorragende urbane Infrastruktur sowie großzügige Grünanlagen in direkter Umgebung, die einen hohen Freizeit- und Erholungswert bieten.
Das Mehrfamilienhaus wurde im Zeitraum von 2016 bis 2023 energetisch modernisiert. Zu den durchgeführten Maßnahmen zählen unter anderem:
Einbau neuer 3-fach verglaster Energiesparfenster
Erneuerung der Gaszentralheizung
Dacherneuerung inklusive Dämmung
Austausch der Wohnungseingangstüren
Wenn du möchtest, kann ich daraus auch eine komplette Anzeige (
Aktuell ist die Wohnung an eine alleinstehende Mieterin zu einer monatlichen Nettokaltmiete von 860,25 € vermietet.
Die Immobilie befindet sich in begehrter Lage von München-Schwabing-West, unmittelbar am Olympiapark.
Das Gemeinschaftseigentum wurde in den vergangenen Jahren umfassend energetisch saniert und präsentiert sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Weitere Sanierungsmaßnahmen sind derzeit nicht geplant.
Die Lage überzeugt durch eine hervorragende urbane Infrastruktur sowie großzügige Grünanlagen in direkter Umgebung, die einen hohen Freizeit- und Erholungswert bieten.
Das Mehrfamilienhaus wurde im Zeitraum von 2016 bis 2023 energetisch modernisiert. Zu den durchgeführten Maßnahmen zählen unter anderem:
Einbau neuer 3-fach verglaster Energiesparfenster
Erneuerung der Gaszentralheizung
Dacherneuerung inklusive Dämmung
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Lage
80809 München
München Schwabing-West
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.363,05 €/m² in München - Schwabing-West. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 8.923,54 €/m².
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