Terrassenwohnung in München-Sendling-Westpark

FERTIG. HOCHWERTIG. KFW 40.

Diese 2-Zimmer-Wohnung mit 62 m² im 2. Obergeschoss der Marbachstraße 12B ist bezugsfertig ab Mai 2026 - keine Bauphase, kein Risiko. Ein fertiger Neubau in einer der gefragtesten Lagen Münchens.
Das Gebäude wurde von Biedermann & Partner entworfen und im KfW-Effizienzhaus-40-Standard realisiert - dem höchsten Energiestandard, den ein Wohngebäude erreichen kann. Die Kombination aus Photovoltaikanlage, Fernwärmeanschluss und Lüftung mit Wärmerückgewinnung führt zu Nebenkosten, die deutlich unter dem Münchner Durchschnitt liegen. Das Hausgeld beträgt ca. 217 € monatlich.
Die Wohnung ist vollständig barrierefrei und liegt in einem autofreien Innenhof. Zur Ausstattung gehören HARO-Echtholzparkett, Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster, elektrische Rollläden und ein modernes Bad mit Walk-In-Dusche. Der Aufzug führt von der Tiefgarage bis zur Wohnung.

Ob Erstwohnung, Stadtwohnung oder Kapitalanlage: Die Kombination aus kompakter Fläche, erstklassigem Energiestandard und Sendlinger Bestlage macht diese Einheit besonders attraktiv. Bezugsfertig ab Mai 2026.

Optional können die Wohnungen mit modernen Sturzerkennungs- und Notrufsystemen ausgestattet werden. Sensoren erkennen Stürze oder längeres Verweilen am Boden und lösen bei Bedarf automatisch ein Signal aus, sodass schnell Hilfe organisiert werden kann.