Souterrainwohnung in München-Schwabing-West

Die hier angebotene Wohneinheit wurde im Jahr 2018 baulich komplett neu errichtet. Sie entstand im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung mit Neubauerweiterungen des gesamten Gebäudeensembles, die zwischen den Jahren 2016 und 2021 durchgeführt wurde. Im Zuge dieser tiefgreifenden Baumaßnahmen wurde die komplette technische Gebäudeausstattung erneuert, weshalb für die Haustechnik ein modernes technisches Baujahr angesetzt werden kann. Die statische Basis für diese aufwendige Revitalisierung bildet das ursprüngliche, massive Tragwerk aus dem Jahr 1962. Bitte beachten Sie daher, dass dieses Ursprungsjahr die gesetzliche Pflichtangabe für den Energieausweis darstellt, obgleich Sie in der Wohnung selbst von moderner Technik und einem zeitgemäßen Ausbaustandard profitieren.

Die Schwabinger Gerberhöfe verbinden hochwertige Bauausführung, moderne technische Standards und eine begehrte Mikrolage auf besonders attraktive Weise. Die unmittelbare Nähe zum Luitpold- und Olympiapark unterstreicht den besonderen Wohnwert dieses Ensembles und verbindet urbanes Leben mit einem hohen Freizeit- und Erholungsfaktor. Ergänzt wird dies durch moderne Wohnungsstationen für Heizung sowie Kalt- und Warmwasser, die den hochwertigen technischen Standard des Objekts zusätzlich hervorheben.

Ein ausgezeichnetes Wohngefühl erwartet Sie in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung in den renommierten Schwabinger Gerberhöfen. Die Wohnung präsentiert sich frisch renoviert und überzeugt durch eine ansprechende Raumaufteilung sowie ein sehr gepflegtes, einladendes Gesamtbild. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer, Singles, Paare oder auch Anleger, die eine hochwertig modernisierte Wohneinheit in begehrter Münchner Lage suchen.

Besonders attraktiv ist die Lage im ruhigen Rückgebäude. Trotz des leichten Tiefparterres vermittelt die Wohnung ein angenehm helles Wohngefühl. Die durchgesteckte Ausrichtung nach Nord und Süd sorgt für eine vorteilhafte Belichtung, eine angenehme Luftzirkulation und ein stimmiges Wohnambiente. Hochwertige Materialien und eine sorgfältig abgestimmte Ausstattungsqualität prägen das Gesamtbild der Wohnung in besonderem Maße.

Besonders hervorzuheben ist das schöne und hochwertig ausgestattete Badezimmer, das mit seiner modernen Gestaltung, wertigen Ausführung und einem Fenster zu einem angenehmen Wohnkomfort beiträgt. Auch das fein sortierte Eichenparkett verleiht den Räumen eine elegante, warme und insgesamt sehr hochwertige Ausstrahlung. Im Ergebnis vermittelt die Wohnung einen zeitgemäßen und stimmigen Eindruck, der den Charakter des umfassend modernisierten Gesamtobjekts überzeugend aufgreift.