Etagenwohnung in Heidelberg-Rohrbach

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, zweigeschossigen Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 1969.
Sie überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie ihre ruhige und angenehme Lage in Feldrandlage von Heidelberg-Rohrbach.

Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² bietet die Wohnung ein angenehmes Raumgefühl. Die versetzten Ebenen im Split-Level-Stil verleihen dabei eine besondere Wohnatmosphäre und machen sie ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.

Derzeit ist die Wohnung an drei Studenten vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 820 €.

Im Jahr 2022 wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt, darunter die Erneuerung des Badezimmers inklusive Wasserleitungen.

Vorzüge auf einen Blick:
- Durchdachter Grundriss mit 3 gut geschnittenen Zimmern
- Ruhige Feldrandlage mit unverbaubarem Blick
- Großzügiger Balkon
- Gepflegter Zustand dank umfangreicher Renovierung (2022, inkl. Badezimmer und Leitungen)
- Split-Level-Bauweise
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum
- Kapitalanlage – aktuell 820 € Kaltmiete mit Entwicklungspotenzial
- U.v.m.

Gerne laden wir Sie zu einem Besichtigungstermin ein und freuen uns darauf, Ihre schriftliche Anfrage entgegenzunehmen.