Etagenwohnung in München-Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt

Provisionsfrei!

Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Kontaktanfrage per Email Ihre
vollständigen Kontaktdaten mit.
Eine Besichtigung ist nach
Absprache mit der Mieterin möglich.
Vielen Dank.

+++ TOP Lage +++

Grundbuch Ludwigsvorstadt


Das Mietverhältnis ist bislang
ungekündigt. Die Mieterin wohnt seit 2021 in der Wohnung und ist sehr
freundlich und zuverlässig.

Aktuell:
Kaltmiete Wohnung ...........................720 €
+ Nebenkosten Pauschal ..............136 €
+ Anteil Einheit 008 .........................7 €
=Gesamtwarmmiete ..........................863 €

Hausgeld Wohnung ca. 177€.

Ein TG wird nicht mitverkauft.
Ein Kellerabteil gehört nicht zur Wohnung.

Ein neues Fensterelement mit 3-fach Verglasung wurde
2020/2021 eingebaut.
Die Fassade wurde ebenfalls gemacht.

Bitte beachten:
Laut Teilungserklärung ist nur eine Vermietung an Studenten mit
gültiger Studien-Immatrikulationsbescheinigung erlaubt!

Die schöne 1 Zimmer Wohnung befindet sich in einer großen
gepflegten Wohnanlage mit ca. 424 Wohnungen in der
Innenstadt im aufstrebenden Münchener Stadtviertel
Ludwigsvorstadt- Isarvorstadt nahe der U-Bahnhaltestelle
Poccistraße (In 5 Minuten zu Fuß erreichbar).
Die Wohnung hat keinen Keller.
Jedoch befindet sich in der Wohnung ein sehr praktisches und
auch beliebtes Staufachsystem.
Diese praktisch geschnittene Wohnung eignet sich daher gut für
Kapitalanlager.
Das Bad ist gefließt und besitzt eine Dusche. Zur Wohnung
gehört weiter eine Küchenzeile mit Kühlschrank und einer Spüle. Münz-Waschmaschinen und Trockner befinden sich im Gemeinschaftskeller.