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Dachgeschosswohnung in Berlin-Pankow

Urban Living im Florakiez – helle 2-Zimmer-DG-Wohnung mitten im Kiez

13187 Berlin, Pankow
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Kaufpreis
295.000 €
Zimmer
2
Fläche
50 m²
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Objekt-ID: 39794083

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 50.00 m²
Etage: 4 von 4
Verfügbar ab: ab sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 295.000 €
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Preis/m²: 5.900,00 €
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Immobilie

Garten
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1906
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 55,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines klassischen Berliner Altbaus vereint Wohnen mit modernem Komfort. Im Vorderhaus gelegen, bietet sie eine angenehme Privatsphäre sowie ein lichtdurchflutetes Wohngefühl, das durch die erhöhte Lage zusätzlich unterstrichen wird.

Der offen gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft mit der integrierten Einbauküche eine zeitgemäße, kommunikative Wohnsituation. Hier lassen sich Kochen, Leben und Entspannen ideal miteinander verbinden. Das Schlafzimmer überzeugt durch eine klare, funktionale Aufteilung und bietet ausreichend Raum für individuelle Gestaltung.

Die gesamte Wohnung präsentiert sich gepflegt und sofort nutzbar – ideal für Eigennutzer ebenso wie für eine nachhaltige Vermietung. Durch die Kombination aus effizientem Grundriss und angenehmer Helligkeit entsteht ein Wohnkonzept, das sowohl praktisch als auch wohnlich ist.

Das Gebäude selbst wurde im Zuge einer umfassenden Aufwertung architektonisch neu gedacht: Ein modernes Farb- und Gestaltungskonzept verleiht dem Altbau eine frische, zeitgemäße Ausstrahlung. Fassade, Treppenhaus und Nebenflächen wurden überarbeitet und durch einen neu angelegten Innenhof mit Sitzplätzen und Grillplatz für alle Bewohner ergänzt, der den Gesamteindruck abrundet.
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Lage

13187 Berlin
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Berlin Pankow

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.563,68 €/m² in Berlin - Pankow. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Berlin liegt derzeit bei 5.902,08 €/m².

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